Unter Immobilien-Projektentwickler verstehen wir die Unternehmen, die sich professionell mit der Konzeption und Erstellung von in der Regel größeren Immobilien-Projekten befassen.
Die Projektentwicklung besteht demnach aus der Summe aller unternehmerischen Tätigkeiten und Entscheidungen die erforderlich sind, ein oder mehrere Grundstücke zu überbauen und einer wirtschaftlichen Nutzung zuzuführen.
Projektentwicklungsphasen:
- Projektinitiierung durch die Faktoren Projektidee, Projektstandort und Projektkapital werden die Voraussetzungen für eine Projektentwicklung geschaffen.
- Projektkonzeption In einer „Machbarkeitsstudie“, die Elemente der Markt-, Standort-, Nutzungs-, Wettbewerbs-, Risiko- und Kostenanalyse enthält, wird die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des Projektes nachgewiesen. Die Projektrealisierung wird maßgeblich durch die Projektfinanzierung mit Eigen- und/oder Mezzanine-Kapital und Fremdkapital beeinflusst.
- Projektrealisierung Grundstückerwerb, Baurechtschaffung, Baudurchführung.
- Projektvermarktung Vermietung oder Verkauf des Projektes
Die ARES GmbH ist eine Beratungsgesellschaft für Immobilienunternehmen wie Projektentwickler, Bauträger wohnwirtschaftlicher Immobilien sowie für Immobilieninvestoren.
Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Finanzierungsstrukturierung und Finanzierungsbeschaffung.
Mit unserer über 30-jährigen Erfahrung begleiten wir unsere Kunden während der gesamten Finanzierungsphase eines Immobilienprojektes.
Finance
- Beschaffung der Immobilienfinanzierung
- Bankspezifische Aufbereitung der Projekt-/ Objektunterlagen
- Strukturiertes Finanzmanagement
- Grundstücksankauf- und Bauphasenfinanzierung
- Langfristige Bestandsfinanzierung
- Beschaffung von Mezzanine Kapital
Transaction
- Beratung bei der Immobilientransaktion
- Beurteilung von Immobilienkonzepten
- Standortanalyse für wohnwirtschaftliche- und gewerbliche Bauvorhaben
- Indikation (Empfehlung) von Kaufpreisen und Verkaufspreisen
- Investorenansprache
- Kaufpreisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung
Consulting
- Arrangement von Kontakten zwischen
- Immobilienentwicklern und Investoren
- Betreibern von Managementimmobilien wie Businesshotels oder Pflegeinrichtungen und Investoren
- Mezzanine Kapital
Ausgehend von einer Standortanalyse / Machbarkeitsstudie für die zu finanzierenden Immobilienprojekte entwickeln wir die individuellen Projektfinanzierungen in Abhängigkeit einzelner Projektphasen einer Immobilienprojektentwicklung und unter Berücksichtigung der jeweiligen Kapitalerfordernisse von Eigen- und Fremdkapital.
Unsere besondere Expertise liegt dabei in der Auswahl der geeigneten Finanzierungspartner und der Beschaffung des optimierten Senior-Loans sowie der relevanten Eigenkapitalbeschaffung.
Hier verfügen wir über unterschiedliche Strukturen, das Mezzanine Kapital darzustellen, z. B. durch Private Placement, Beteiligungskapital einer Fondsgesellschaft oder Family Offices in Form von Nachrangdarlehen, partiarischen Darlehen oder der stillen Gesellschaft.
Daneben verfügen wir durch unser Netzwerk über professionelle Vermarktungsstrukturen, die wir bei Bedarf unseren Kunden zur Verfügung stellen.