Projektphasen einer Immobilienprojektentwicklung

  1. Projektinitiierung
    Durch die Faktoren  Projektidee, Projektstandort und Projektkapital werden die Voraussetzungen für eine   Projektentwicklung geschaffen.
  2. Projektkonzeption
    In einer „Machbarkeitsstudie“, die Elemente der Markt-, Standort-, Nutzungs-, Wettbewerbs-, Risiko- und         Kostenanalyse enthält, wird die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des Projektes nachgewiesen. Die Projektrealisierung wird maßgeblich durch die Projektfinanzierung mit Eigen- und/oder Mezzaninekapital und Fremdkapital beeinflusst.
  3. Projektrealisierung
    Grundstückerwerb,
    Bauplanung / Baurechtschaffung,
    Baudurchführung  / Baumanagement
  4. Projektvermarktung
    Vermietung oder Verkauf des Projektes

Unsere Leistungen

Die ARES GmbH ist eine Beratungsgesellschaft für Immobilienunternehmen wie ProjektentwicklerBauträger wohnwirtschaftlicher Immobilien sowie für Immobilieninvestoren.
Der Schwerpunkt der Tätigkeit liegt in der Finanzierungsstrukturierung und Finanzierungsbeschaffung.

Mit unserer über 30-jährigen Erfahrung begleiten wir unsere Kunden während der gesamten Finanzierungsphase eines Immobilienprojektes.

Finance

  • Beschaffung der Immobilienfinanzierung
  • Bankspezifische Aufbereitung der Projekt-/ Objektunterlagen
  • Strukturiertes Finanzmanagement
  • Grundstücksankauf- und Bauphasenfinanzierung
  • Langfristige Bestandsfinanzierung
  • Beschaffung von Mezzanine Kapital

Transaction

  • Beratung bei der Immobilientransaktion
  • Beurteilung von Immobilienkonzepten
  • Standortanalyse für wohnwirtschaftliche- und gewerbliche Bauvorhaben
  • Indikation (Empfehlung) von Kaufpreisen und Verkaufspreisen
  • Investorenansprache
  • Kaufpreisverhandlungen und Kaufvertragsgestaltung

Consulting

  • Arrangement von Kontakten zwischen
  • Immobilienentwicklern und Investoren
  • Betreibern von Managementimmobilien wie Businesshotels oder Pflegeinrichtungen und Investoren
  • Mezzanine Kapital

ARES begleitet Sie

Ausgehend von einer Standortanalyse / Machbarkeitsstudie für die zu finanzierenden Immobilienprojekte entwickeln wir die individuellen Projektfinanzierungen in Abhängigkeit einzelner Projektphasen einer Immobilienprojektentwicklung und unter Berücksichtigung der jeweiligen Kapitalerfordernisse von Eigen- und Fremdkapital.

Unsere besondere Expertise liegt dabei in der Auswahl der geeigneten Finanzierungspartner und der Beschaffung des optimierten Senior-Loans sowie der relevanten Eigenkapitalbeschaffung.
Hier verfügen wir über unterschiedliche Strukturen, das Mezzanine Kapital darzustellen, z. B. durch Private Placement, Beteiligungskapital einer Fondsgesellschaft oder Family Offices in Form von Nachrangdarlehen, partiarischen Darlehen oder der stillen Gesellschaft.

Daneben verfügen wir durch unser Netzwerk über professionelle Vermarktungsstrukturen, die wir bei Bedarf unseren Kunden zur Verfügung stellen.

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